?

Log in

No account? Create an account
[reposted post]Памятка арендатору квартиры по её уборке перед выездом
парус
parus28
reposted by tasheka
Несколько дней назад мне встретился любопытный материал, привлёкший моё внимание. Договорилась с автором о размещении у меня. Так и написала, что у меня есть читатели, интересующиеся вопросами недвижимости, продажей, покупкой, арендой. Я и сама живо интересуюсь, хоть сделок не провожу. Материал об аренде. Признаюсь, мне подобное не встречалось. Но это не значит, что его нет. Возможно, в природе есть арендодатели, создавшие и корректирующие время от времени персональные памятки для аредаторов по уборке квартиры перед выездом.

IMG_7874

Разместила стандартную памятку для арендатора. Кто делает генеральную уборку при аренде.Поскольку понятие об уборке разные у разных людей, то каждый аредодатель может либо создать заблаговременно собственную памятку, либо дополнить стандартную, напечатанную в статье по ссылке.

памятка по уборке квартирыCollapse )в Памятка по уборке квартиры
В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
Кухня
1.    Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответсвующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
2.    Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
3.    Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
4.    Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
5.    Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
6.    Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистищими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
7.    Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
8.    Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и с наружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответсвующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
9.    Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
10.На решетке, закрывающей вентеляционный канал, не должно быть пыли и жира.
Ванная и туалет
11.Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
12.Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
13.Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть пременены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
14.В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранет с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
15.Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
16.На решетке, закрывающей вентеляционный канал, не должно быть пыли и  грязи.
17.Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
18.Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

Комнаты и прихожая
19.Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
20.Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
21.Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
22.С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
23.Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
24.Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные мезанизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответсвующий данной двери или запорному механизму.
25.Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
26.Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соотвествующие данной модели. Так же должны быть вымыти противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
27.Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
28.Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
29.При передаче квартиры собственнику должны быть возращены все комплекты ключей.

ЗЫ. Еще раз обращаю внимание, что обсуждение и аргументированные замечания приветствуются.

КНИГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ:

Секреты риэлторского мастерства купить на РИДЕРО

Секреты покупки и продажи квартиры без риска купить на РИДЕРО

Фэн-шуй. Деньги, квартира, карьера купить на РИДЕРО

Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Галина парусовой будет издана на Ридеро позднее. Будет обновление материала.


ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми











[reposted post]Я редко прошу перепоста. Но сейчас прошу.
senezh
reposted by tasheka


Самый свежий апдейт. Мы молодцы! Новости с Гаврилово-Посадского завода

Ребят, на самом деле я редко засоряю ваши ленты просьбами о помощи и перепостами. Но тут у нас вырисовывается ситуация, которая отдает небольшим апокалипсисом.

Для тех, кому лень читать длинные тексты, опишу вкратце: в России был еще один символ, помимо Кремля и Мавзолея - Владимирские тяжеловозы. Лошади такие, большие, красивые и добрые - потомки самых настоящих крестьянских работяг. Их разводили всего на двух заводах, которые умудрились пережить перестройку, лихие 90-е, рейдеров и хозяев-воров. Пока один из них не купила вполне преуспевающая контора с газетами и параходами. Теперь в здании завода будет гостиница, лошадей распродадут тем, кто купит, а небольшую группу выселят в ангар и будут кормить силосом. Скорее всего они погибнут.

Породу нельзя сохранить, распродав неизвестно куда и уморив половину поголовья. Вот, в общем-то и все. Рынок, конкуренция, рентабельность, хозяин-барин и все такое.

И это не просто "просранные полимеры", и не просто "подумаешь, лошади" - это очередной символ равнодушия к собственной стране. Все просто.

Я прошу перепоста. Особенно тех, у кого обширная аудитория читателей - может быть, сработает. Хрен с ним, со зданием, пусть строят хоть лупанарий. Но уникальное поголовье надо попытаться сохранить.




UPD.
Проблема на Демократоре: http://democrator.ru/problem/12616
Сбор голосов для петиции на Change: http://www.change.org/ru/петиции/президенту-в-в-путину-создать-гос-программу-по-поддержке-отечественного-коневодства-2#share

Подробности...Collapse )

Что есть счастье?...
радуга
tasheka
Ни хто мине не любит, ни милует, ни целует...
Не, дом - чаша полная, и креветки вам с рукколой, и ребрышки с листом салатным... А почему выть и топать ножками хочется?.. А может потому, что... Смотри выше....

[reposted post]Развод по-одесски
Радость
ibigdan
reposted by tasheka

Дядя Алик приходит в мой магазин всегда после обеда. Он спрашивает, где его стул, садится и многозначительно молчит. Ему нравится, когда идет бурная торговля. Он может смотреть на этот процесс долго и с удовольствием, как пьяный романтик на костер.

– Как ваши дела? – интересуюсь я, пока нет клиентов.

– Володя, мне семьдесят пять. Какие могут быть дела, когда первая половина пенсии уходит на еду, а вторая – на её анализы? Зачем вам мои жалобы? Это не ходовой товар. Хотите услышать за чужое здоровье, идите в очередь в поликлинике и берите там все это счастье оптом. Я сегодня по другому делу.

– Я весь – одно большое ухо.

– Володя, у вас есть автомобиль?

– Есть.

– Я знаю, что есть. Но мне кажется, вам должно быть приятно, когда вас об этом спрашивают. Так вот, я имею, что предложить до кучи к вашему высокому статусу владельца «Жигулей». Я хочу практически подарить вам одну шикарную вэщь.

продолжение под катомCollapse )


Былое и думы
радуга
tasheka
Двадцать лет прошло, а я помню твой нежный взгляд
Помню голос, улыбку и запах...
Столько лет прошло, но лишь стоит обернуться назад
Обернется мне мое прошлое просто эхом...

Цветы
радуга
tasheka
моя прелесть      IMAG0353

Мой путь к богатству
радуга
tasheka
Tags:

Сколько ты стоишь. Италия-Франция. Моника Беллуччи, Бернар Кампан, Жерар Депардье, Жан-Пьер Дарруссе
радуга
tasheka
- ты хороший человек. А вот я не очень хороший.
....
Сколько по твоему стоит твоя печаль?..

- мне нужно подумать немного.
- смотри на меня пока ты думаешь.....
- ты покупаешь не меня, а мою свободу. Делаю с ней что захочу. Захочу и растопчу ее.

- ... Я переберусь в Прованс и буду растить оливки..... Особенно зимой, когда они похожи на металл....

- ты способен на худшее... -?да! Но для тебя у меня только лучшее.

- ты же знаешь, я плохой человек. Но с тобой я становлюсь лучше....
- это моя комната, комната ганстера, она мужская. Хочешь, сделай из нее будуар.

- он сделал подарок шлюхе. - Какой подарок? - Он вернул мне стыд...

- проваливайте парни, она сейчас разревется...
- мы не на долго, я его очень скоро верну...
- женщина не корзина с фруктами...
- мы ложимся спать. - спать в семь часов вечера? - Нам есть о чем с ней поговорить....
Аааааааа!!! Это не фильм!!!!!! Это цЫтатник!!!!

[reposted post]Старенькое, но хорошее
ЖЖ Украина
ibigdan
reposted by tasheka

(с) marta_ketro

Collapse )

(no subject)
радуга
tasheka


Выберите свою карту